Achat en direct propriétair après visite par agence

[NikoJ]

Bonjour.

J'ai visité, il y a quelques semaines, une maison par le biais d'une agence immobilière. Un compromis a même été signé.
Pour diverses raisons, nous avons dû nous retracter dans le délai des 7 jours.

Aujourd'hui la maison est toujours en vente.
Je souhaite savoir combien de temps après une visite via une agence immobilière, il est possible de passer directement par les propriétaires pour acheter le bien (économie réalisée sur les frais d'agences non négligeable...)
La maison n'est pas sous mandat exclusif car elle est également présentée par une autre agence.

Merci d'avance pour vos réponses.

NikoJ.