Achat immeuble de rapport

[jean254]

Bonjour a vous, j'ai un projet mais je me pose encore beaucoup de questions:

J'ai repairer un immeuble voici mon projet:
Immeuble entièrement rénové il y a 10 ans et très bien entretenue, constituer de 4 appartement , 1F2 duplex loué, 1F2 loué, 1F3 loué, et un F4 vide mais qui peut être loué.

Loyer annuel des 4 logement 23856€ cette somme compte ou ne compte pas les charge?

L"immeuble coute un peut moins de 230000€ !

Mon souhaite serait de la payer avec la seule rentré d'argent des loyer , est ce possible?( entre 15 et 20 ans de crédit je pense)
Les banque accorde t'elle un prêt ci le remboursement le provient pas de notre salaire mais uniquement des loyer perçut?
Un apport de 15 a 25% n'est pas un problème pour moi , je pense que les banques préfère?

Quel sont les dépense prendre en compte lorsque l'on loue un tel immeuble?
Y a t'il des moyenne ou des pourcentage pour s'aider a calculer?Du style, les charge, les impôts?
Combien faut t'il dans l'idéal mètre de coté chaque moi pour d’éventuelle réparation/entretien?

Merci par avance , j'espère avoir posté au bonne endroit!