Agence immobilière : ce qu'on peut en attendre

[Le-Gône]

Que peut-on et que ne doit-on pas attendre d'une agence immobilière?

J'ouvre la discussion, les professionnels peuvent nous éclairer sur leur rôle exact

[detectimmobilier]

Que peut-on et que ne doit-on pas attendre d'une agence immobilière?

J'ouvre la discussion, les professionnels peuvent nous éclairer sur leur rôle exact

Allez le débat est ouvert et mes réponses ci dessous :
http://www.detectimmobilier.com/faq/reponses.htm#valeur
http://www.detectimmobilier.com/

[mikemorrison]

bonjour à tous !
J'ai trouvé sur le net ce nouveau concept pour vendre son bien immobilier : epackimmo. A mi chemin entre la vente via une agence et une vente de particuliers à particuliers.

[jeanleyrat]

Au sens de la loi Hoguet qui régit fortement notre activité, nous sommes des entremetteurs entre un vendeur et un acheteur ou un bailleur et un locataire.
Les services que délivrent les agences immobilières sont :
- les estimations vénales et locatives (gratuites comme sur http://www.estimation-bien-immobilier.com ou payantes)
- la publicité pour les biens à vendre ou à louer sur des sites d'agences ( http://www.immobilier-vitrolles.solvimo.com , http://www.maison-vitrolles.com , http://www.appartement-vitrolles.com ) , sur des sites généralistes ou spécialisés ( http://www.seloger.com , http://www.topannonces.fr )
- l'analyse des besoins ou désirs des acheteurs ou locataires en vue de sélectionner des biens à visiter et la pré-validation du financement
- la visite des biens immobiliers
- la négociation éventuelle des conditions de l'achat ou de la location
- la réalisation des compromis ou baux ou le montage des dossiers auprès des notaires
- l'accompagnement des clients jusqu'à l'acte authentique en cas de vente ou de l'état des lieux d'entrée et ou de sortie.

Un grand nombre de services qui ne peuvent être rémunérés exclusivement que par la conclusion effective de la transaction (acte authentique ou bail).

Bonne journée à tous.

[detectimmobilier]

Au sens de la loi Hoguet qui régit fortement notre activité, nous sommes des entremetteurs entre un vendeur et un acheteur ou un bailleur et un locataire.
Les services que délivrent les agences immobilières sont :
- les estimations vénales et locatives (gratuites comme sur http://www.estimation-bien-immobilier.com ou payantes)
- la publicité pour les biens à vendre ou à louer sur des sites d'agences ( http://www.immobilier-vitrolles.solvimo.com , http://www.maison-vitrolles.com , http://www.appartement-vitrolles.com ) , sur des sites généralistes ou spécialisés ( http://www.seloger.com , http://www.topannonces.fr )
- l'analyse des besoins ou désirs des acheteurs ou locataires en vue de sélectionner des biens à visiter et la pré-validation du financement
- la visite des biens immobiliers
- la négociation éventuelle des conditions de l'achat ou de la location
- la réalisation des compromis ou baux ou le montage des dossiers auprès des notaires
- l'accompagnement des clients jusqu'à l'acte authentique en cas de vente ou de l'état des lieux d'entrée et ou de sortie.

Un grand nombre de services qui ne peuvent être rémunérés exclusivement que par la conclusion effective de la transaction (acte authentique ou bail).

Bonne journée à tous.

Ce à quoi peut s'ajouter la recherche de financement.

[acim]

Ca dépend bien sûr si c'est pour vendre ou pour acheter.
Pour vendre : http://www.cimm-immobilier.fr/vendre/
vous trouverez quelques uns des services apportés par une agence. Pour acheter, les services sont un peu différents, le rôle de l'agence est au final d'arriver à faire faire une bonne affaire à l'un comme à l'autre.

[acim]

La mise en commun des mandats exclusifs peut désormais se faire via un site d'annonces ouvert au public :
http://www.calitimo.org/

[trembley]

Une agence immobilière doit dépasser à mon avis son rôle traditionnel en un rôle de conseil et assistance.
D'ailleurs au cours de ma recherche j'ai trouvé ce lien qui pourra vous être utile. immobilier agadir, bonne visite.

[limmobilieralaloupe]

Au sens de la loi Hoguet qui régit fortement notre activité, nous sommes des entremetteurs entre un vendeur et un acheteur ou un bailleur et un locataire.
Les services que délivrent les agences immobilières sont :
- les estimations vénales et locatives (gratuites comme sur http://www.estimation-bien-immobilier.com ou payantes)
- la publicité pour les biens à vendre ou à louer sur des sites d'agences ( http://www.immobilier-vitrolles.solvimo.com , http://www.maison-vitrolles.com , http://www.appartement-vitrolles.com ) , sur des sites généralistes ou spécialisés ( http://www.seloger.com , http://www.topannonces.fr )
- l'analyse des besoins ou désirs des acheteurs ou locataires en vue de sélectionner des biens à visiter et la pré-validation du financement
- la visite des biens immobiliers
- la négociation éventuelle des conditions de l'achat ou de la location
- la réalisation des compromis ou baux ou le montage des dossiers auprès des notaires
- l'accompagnement des clients jusqu'à l'acte authentique en cas de vente ou de l'état des lieux d'entrée et ou de sortie.

Un grand nombre de services qui ne peuvent être rémunérés exclusivement que par la conclusion effective de la transaction (acte authentique ou bail).

Bonne journée à tous.

Ce à quoi peut s'ajouter la recherche de financement.

Bonjour,

Bien sûr une agence est régit par la loi Hoguet.
La recherche de financement peut être considérée comme la cerise sur le gâteau! Néanmoins je pense qu'elle ont tout intéret à trouver les meilleures conditions pour leurs acheteurs.
A mon sens, et j'ai un parti pris, elle demande en général trop chère. Mais c'est le sujet d'une autre discussion!

Bonne journée

SI vous recherchez un bien immobilier http://www.l'immobilieralaloupe.fr