Calcul viager

[TNT]

Voici quelques infos pour le détails du calcul viager, ça peut sans doute intéresser du monde.

Le calcul viager s'effectue en prenant compte de l'âge du vendeur du bien immobilier et du prix du bien immobilier.
Le bien immobilier doit être estimé afin de donner une base de départ pour le calcul. Cette opération doit faire appel à un professionnel, un notaire ou des agences immobilières.

Un "bouquet" sera versé au départ : c'est un apport pour l'opération d'achat immobilier en viager. Il n'est pas obligatoire et se fait en fonction de l'accord réalisé entre les parties.

La rente sera versée tous les mois, trimestres ou années. Elle sera plus réduite si l'espérance de vie du vendeur calculée par le notaire est longue.
L'occupation du bien immobilier par le vendeur entre également en compte : il peut s'agir d'un viager libre ou d'un viager occupé.
Le prix du loyer doit alors être déduit du prix de vente, en tenant compte des prix des loyers dans le secteur de résidence.

Si quelqu'un veut compléter à vous de jouer