conseil pour un achat svp

[noroc]

Bonjour,

J'ai fais une offre d'achat supérieure au prix demandé par le vendeur à l'agence qui détient le mandat exclusif depuis mercredi dernier. Hier l'agence m'a expliqué qu'un acheteur potentiel était prêt à faire une offre supérieure à ma proposition. L'agence peut-elle accepter cette nouvelle offre qui intervient après la mienne ?

Sinon, le vendeur peut-il dénoncer le mandat s'il apprend que ce nouvel acheteur fait une proposition supérieure à celle qui lui est présenté par l'agence (c'est à dire la mienne).

A votre avis que dois-je faire ? Je précise que le bien me plait et que je suis prêt à augmenter mon offre au niveau de la nouvelle si j'ai la certitude que l'on va me vendre ce bien et que le "jeu" des enchères ne va pas durer éternellement.

Merci d'avance pour vos avis et conseils.