Ou investir?

[Céline]

Bonjour,
Suite à un accident, j'ai touché des indemnités que je souhaite investir dans l'immobilier. Je souhaite acheter un petit appartement ne dépassant pas 100 000 euros que je mettrai en location. Comme je suis déjà propriétaire d'un appartement sur Aix-en-Provence et que cette ville est étudiante, je pensais acheter dans cette ville même si aujourd'hui je n'y habite plus (j'habite à Vallauris à coté d'Antibes). Cependant je ne suis pas sure de moi, j'ai peur de faire des erreurs, je ne sais pas comment me décider, c'est pourquoi je suis venue auprès de vous pour obtenir de l'aide et des conseils.
Je vous remercie par avance !

[detectimmobilier]

Bonjour,
Aix est très bien, simplement pour 100000€ vous n'aurez même pas un studio.
Je conseille à mes clients investisseurs Montpellier, qui présente quelques similitudes avec Aix, mais surtout qui offre un rendement autour de 7-8%.
A titre d'exemple, je viens d'acquérir pour un investisseur un T2 de 38m² avec grande terrasse sud vue sur parc (très important la terrasse) pour 85000€ FN inclus, le loyer est de 640€/mois cc et aucune difficulté à trouver un locataire.

[Céline]

Je vous remercie pour votre réponse. L'avantage d'aix, c'est que c'est une ville que je connais, ou j'y ai déjà un bien. Il y a des petit studio en centre ville, ils sont cher mais se louent assez cher également. Contrairement à Montpellier, avec 100 000 euros c'est sur que je n'aurais pas un T2, mais je pourrai le louer cher également et comme aix est une ville ou viennent beaucoup d'étudiants dont les parents sont riches...
Par contre c'est vrai que le rendement à Montpellier est vraiment intéressant...
C'est vrai que pour trouver la "perle", je suis un peu perdue, surtout que je ne suis pas sur place et je ne sais pas comment m'y prendre, je consulte les annonces sur internet, mais c'est difficile de se faire une idée.
Vous dites que vous avez acquis pour un investisseur, c'est à dire? On peut demander à un professionnel de faire les recherches pour nous? comment cela se passe t'il?
Je vous remercie !

[detectimmobilier]

Tout à fait et c'est précisément mon métier au quotidien.

Nous proposons le pack investisseur :
Recherche du bien selon des critères d'achat précis
Recherche et mise en place du locataire éligible à la GRL
Domiciliation bancaire du loyer
Nous assurons ces prestations sur Toulouse, Lyon, Annecy, Perpignan et prochainement Pau et Paris

Plus d'informations sur le site Chasseur Immobilier

[Céline]

Dommage, vos villes ne correspondent pas à mes objectifs, mais je vais visiter votre site.
Encore merci!

[detectimmobilier]

J'ai oublié de mentionner Montpellier bien sur, l'essentiel de notre activité.

[Céline]

et quels sont vos honoraires pour ce genre de services?

[detectimmobilier]

Vous trouverez sur le site DETECTIMMOBILIER ® mes Honoraires de Chasseur immobilier
Le pack investisseur ne génère aucun honoraire supplémentaire, c'est même le locataire qui paie les frais d'agence.
Vous pouvez également consulter notre FAQ Chasseur Immobilier

[Céline]

Ok, je vous remercie.

[chasseur immobilier]

DOMICILIUM : Chasseur Immobilier [b]à Toulouse [/b]et en Haute-Garonne (31).

Pionner et leader de la recherche immobilière à Toulouse et en Haute-Garonne, l'équipe de DOMICILIUM - 6 chasseurs immobiliers pour un service personnalisé - vous accompagne efficacement dans votre projet immobilier, notamment les investisseurs.

Un spécialiste de l'équipe de DOMICILIUM leur est, du reste, réservé au sein de notre structure.

Plus d'informations sur : http://www.domicilium.fr

DOMICILIUM
Conseil et Chasseur immobilier - Carte Professionnelle n° T1748 - Membre du SNPI (Syndicat National des Professionnels Immobilier) et de la FFCI (Fédération Française des Chasseurs Immobiliers)
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Tel : 05 62 27 22 60
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