Outrepasser le taux d'endettement?

[immobilum]

Bonjour à tous,
voilà ma situation...
Je viens d'investir dans l'achat de deux appartements (investissement locatif).
Mon taux d'endettement auprès des banques s'élève desormais à 29%.
Ma question est la suivante :
je compte investir dans un troisième logement mais dans le seul but de le rénover et le revendre immédiatement, les banques accepteront-elles le prêt sachant que pendant la période entre l'achat et la revente, mon taux d'endettement va excéder les "33%" tolérés?

J'aimerai avoir vos avis ainsi que vos expériences personnelles si vous avez été dans mon cas...
Merci.