Petit soucis de compréhension de lois ? (URGENT SVP..)

[Trash0u]

Bonjour à tous !

Voilà je rencontre un sérieux soucis en ce moment.. dont voici l'histoire (attention c'est passionnant lol)

Je suis actuellement attiré par un bien immobilier. Je l'ai visité 2 fois; après cette deuxième fois, j'ai fais une proposition à l'agence (disons 150 000€)
Mais, entre temps (réellement 10min avant moi....), un particulier a fait la même proposition que moi (donc 150 000€), mais net vendeur.
Si j'effectue une nouvelle proposition, mais cette fois ci, au prix demandé par l'agence (disons 153 000€), est ce que le vendeur a toujours le choix entre les deux offres, ou suis-je prioritaire ?

J'espère avoir été suffisamment explicite et vous remercie (beaucoup beaucoup beaucoup..) d'avance,

Trash0u

[fregolo52]

Une proposition ne vaut rien !!!
Tant qu'il n'y a pas un compromis de vente (engagement mutuel des 2 parties), rien n'est acquis.
Vous n'êtes proprio quand lorsque vous avez les clés !!!
Entre la date de signature du compromis et la date de signature de l'acte, il peut se passer des choses, comme le refus des banques pour le crédit.

[Trash0u]

L'agent immobilier m'a confirmé le fait que si je fais une proposition écrite au prix annoncé en agence (ici 153 000€), le vendeur n'a pas le droit de refuser ! C'est la loi..
Moi ce que je veux savoir c'est si ça marche toujours si un particulier a fait une proposition avant..
Merci de ta réponse en tout cas ..

[fregolo52]

L'agent immobilier m'a confirmé le fait que si je fais une proposition écrite au prix annoncé en agence (ici 153 000€), le vendeur n'a pas le droit de refuser ! C'est la loi..
Moi ce que je veux savoir c'est si ça marche toujours si un particulier a fait une proposition avant..
Merci de ta réponse en tout cas ..

Si le proprio a signé l'autre proposition, c'est trop tard, meme si c'est en dessous du prix afficher. Il n'a pas le droit de signer 2 propositions.

[Trash0u]

Oui je suis d'accord, mais il a pas signé ! Du moins je crois pas lol.. je suis quasiment sûr qu'il n'a pas signé !

[fregolo52]

Oui je suis d'accord, mais il a pas signé ! Du moins je crois pas lol.. je suis quasiment sûr qu'il n'a pas signé !

C'est incompréhensible, ton agence a tout intérêt à ce que tu signes (pour leur prime). Donc ils devraient faire le forcing pour savoir si ça a signé ou pas en face !!!!!

[Trash0u]

On est bien d'accord !

Mais de toutes façons le problème est réglé, le particulier a abandonné, enfin il n'a pas signé ! J'ai donc la signature du vendeur ce soir

Merci encore pour cette aide & bonne continuation !