Première proposition achat apparement

[oneilll]

Bonjour,

n'y connaissant pas grand chose dans le domaine, je post ici afin de me renseigner

Je loue actuellement un appartement, dans le cadre d'un projet personnel j'aimerai l'acquérir.

J'ai contacté l'agence en charge de l'appartement qui m'indique que le bien n'est pas à vendre. Malgré tout j'ai appellé le propriétaire, après avoir trouvé ses coordonnées, qui m'a invité à lui envoyer une proposition d'achat.

Une proposition d'achat est-elle différente d'une offre d'achat?

La proposition m'engage t-elle a quelque chose de concret ou s'agit-il simplement d'engager la négociation officiellement?

Le bien n'étant pas en vente, je peux tout de même faire une offre?


Merci

[stefanto]

Il faut qu'il y ait une promesse de vente avant que chacune des parties soit engagé dans le processus

lire ici

[limmobilieralaloupe]

Bonjour,

J'arrive peut être un peu tard, mais, vous pouvez tout a fait faire une proposition d'achat (ou offre d'achat, c'est la même chose) sur un bien qui n'est pas en vente. Libre après au vendeur d'accepter ou de renégocier le prix porposé. Libre également à vous, d'accepter d'augmenter votre prix. Ce document permets d'officialiser la négociation. Cette proposition, si elle est acceptée par le vendeur, devra être contre signé par ce dernier. Ensuite, comme le dis stefanto, c'est le compromis de vente (ou promesse de vente) qui vous engage légalement dans le processus d'achat, moyennant des conditions suspensives à lever (principale, obtention d'un crédit). Cette promesse engage bien sûr aussi le vendeur!

Si vous n'avez toujours pas rédigé votre offre, tenter d'être le plus précis possible dans la description du bien, mettez une date de validité de l'offre (temps pour que le vendeur vous apporte une réponse..), un prix (chiffres et lettres)....


Bonne journée.

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