Rachat de Soulte (aide, conseils ...)

[bilou95]

Bonjour,

Nous allons nous séparer avec ma femme, nous avons acheté en septembre 2009, une maison à 219000 hors frais de notaire, nous avions emprunté 173000 €.
A ce jour, il nous reste 164000€ à rembourser.
Je voudrais racheter la part de ma femme, nous avons acheté en 50/50 (indivision).
A priori les calculs se passent de la manière suivante, 219000 - 164000 = 55000 / 2 = 27500€ (part que je dois donner à ma femme).

Ces calculs vous semblent correctes ?

Maintenant je voudrais la racheter sur 30 ans avec taux à 4,10% ... je dois donc emprunter 164000+27500+[frais notaire] ?

Je touche 2500€ net par mois (sur 13 mois).

Cela vous semble t'il faisable ?

A priori je pourrais avoir des mensualités de 850€ ...

Pouvez vous me faire quelques calculs ?

Merci.

[TNT]

Ce qui me semble faux c'est de partir sur le prix d'achat de la maison, sachant que les prix de l'immobilier évoluent. Depuis 2009 votre maison a pu descendre en valeur ou bien grimper en prix...
Le plus juste serait de faire une estimation au prix du marché actuel avant de calculer la part de chacun