Risque d'achat de particulier à particulier

[thomas63000]

Bonjour,
Je suis actuellement novice, je demande qu'à apprendre, je suis agent immobilier sur Clermont-Ferrand.
J'aimerais savoir quelles sont toutes les bonnes raisons de ne pas acheter de particulier à particulier.
Cordialement.

[Pandemonium]

Salut Thomas,

Bienvenue dans la profession et surtout bon courage

Je n’ai pas la science infuse, voici quelques idées qui me passent par la tête.

- Un intermédiaire doit être transparent lors de la transaction.
Donc, s'assurer d'apporter toutes les informations à l’acquéreur (Modification de voirie, travaux à venir etc ...
Choses que peut omettre un proprio :p)
Même si cela donne lieu à des conditions suspensives, les potentiels acheteurs s'en verront ravis de ne pas avoir perdu du temps.

- Également, pour le propriétaire, ne pas se trouver face à des charlots :
" bonjour, votre résidence est affichée à 500 000€, elle est belle ! j'ai le coup de cœur !!!
Je n'ai que 400 K, vous me faire un prix ?
Si oui, je viendrais la visiter demain avec ma famille, mon pote maçon, mon banquier, mon chien, mon grand père et un architecte !

Le but est que toi tu fasses tampon, en analysant au maximum l’acquéreur et la réalité de son budget ainsi que son intégrité. (Malgré tout, certains passent à travers mailles)

- Le fait d'être accompagné et conseillé par un pro ! lors d'une potentielle négociation.
Car les personnes citent les Agent Immo comme des requins, les particuliers le sont tout autant.


Enfin, voici quelques exemples, peut-être mal formulés, mais le fond y est je pense.
D'autres avis seront à venir par nos confrères !