L’ACHAT IMMOBILIER ENTRE PARTICULIER ….. PAS SI SIMPLE !

[JULIEN91]

Acheter ou vendre de particulier à particulier n’est pas aussi simple qu’il n’y parait.

Dès que l’ont cherche un peu ont tombe sur des chiffres qui font froid dans le dos, par exemple saviez vous que sur les
600 000 ventes immobilières qui se réalises chaque année,
350 000 s’échanges entre particuliers ? Que sur ces 350 000 ventes entre particuliers,
70 000 se termines devant les tribunaux* ? Pour de multiples raisons toutes aussi bonnes les unes que les autres.

Mais dès que l’on s’attarde sur les dossiers, on ce rend compte que 70% d’entre elles auraient pu être facilement évitées soit par une analyse plus fine de bien ou par une information plus transparente, bref des problèmes juridiques non abordés et des non dits, qui engendre frustrations et sentiment de s’être fait avoir.

Alors que faire me direz vous ? Il est bien gentil ce rédacteur, mais qu’elles sont les alternatives pour ne pas en arriver là ?

Il n’y a pas si longtemps, la seul alternative à la vente entre particulier qui s’offrait aux vendeurs et acquéreur était ‘’ l’Agence Immobilière ‘’ avec toutes ces qualités (pour les bons professionnels… sont pas beaucoup me direz vous….) et tout ces défauts (ils sont plus nombreux, malheureusement…) et surtout cette impression (qui n’en ait pas une d’ailleurs) de ne plus être maître de la mise en vente ou de l’acquisition la plus importante de votre vie !

Cerise sur le gâteau cette fameuse commission qui varie pour les moins gourmands de 3 à 6% de la valeur du bien immobilier ! Une somme quand même !!
Si le service est rendu à la hauteur de la commission d’agence, pourquoi pas me direz vous ?
Il en faut du services nickels pour justifier une telle sommes, Non ?

Aujourd’hui c’est fini il existe une autre alternative, en surfant sur le net à la recherche de « la bonne solution » je suis tombé sur cet article « Enfin le chaînon manquant dans l'immobilier entre particulier !! » qui ma dirigé sur ce site:
http://www.assistance-immobiliere.fr,(provisoire, mais existant !) évidement je suis aller faire un tour.

J'ai trouvé la solution intéressante, pour ma part j'ai souscris le pack " vendeur" et j'ai prochainement rendez vous.
je ne manquerais pas de vous tenir au courant de mon expérience.

A bientôt sur le forum
*sources (ministère de la justice)

[julien]

Je viens de téléchargez l'application annoncesjaunes.fr et je dois dire que je suis agréablement surpris, je m'attendais à des appli du même style que les concurrentes. La recherche géolocalisée permet de mieux cibler une recherche et on peux aussi organiser les visites, noter chaque pièces, il y a des questions à ne pas oublier de poser et on peux faire une vidéo...
http://bit.ly/c6agQH

[poissonnain]

Pas si simple, mais il existe aujourd'hui des entreprises de coaching immobilier qui professionnalisent la vente entre particuliers. Elle assurent la communication, et elle donnent des conseils pour éviter tous déboires qui pourraient se terminer aux tribunaux. Il y a en plus le notaire qui doit veiller aux bon dérouler des procédures. Un couple d'ami à moi ont vendu par eux : http://www.mapetiteagence.com/, et ça c'est très bien passé. Après il en existe d'autres. On ne peut pas faire de généralité et comme le dit le fameux proverbe "il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les sacrés mensonges et les statistiques". Les agences ça aide, mais pour les commissions qu'elles prélèvent, cette aide semble réellement onéreusement, en tout cas pour les ventes simples.
bien à vous,
Poissonnain