L'ancien revient plus cher que le neuf

[Le-Gône]

Les prix de l’immobilier n’en sont plus à un paradoxe près : selon Bouwfonds Marignan immobilier, le différentiel de prix entre un logement neuf et un logement ancien s’amenuise si l’on établit une comparaison du coût immobilier sur dix ans, en raison des charges plus élevées dans l’ancien. Pire, prédit cette étude, « l’accroissement des travaux à réaliser dans le parc ancien, notamment ceux liés à l’énergie et à la sécurité et rendus obligatoires par la loi, vont grever un peu plus, dans les prochaines années, la rentabilité des logements anciens ». Il est donc plus important que jamais de faire les bons calculs.
C’est vrai : certains acquéreurs en sont désormais convaincus. Ils préfèrent un logement neuf à un logement ancien car ils veulent entrer chez eux « les mains dans les poches », comme dit direct.gestion.com, sans avoir les contraintes des travaux d’aménagement. Pour eux, le confort de l’isolation thermique et phonique ainsi que la sécurité du « tout aux normes » sont également primordiaux. Tout cela a un coût, qu’ils sont prêts à payer. Pour d’autres acquéreurs, seul le prix est important. Ils n’hésitent pas entre un 70 m2 neuf à 280.000 euros et un 70 m2 ancien à 210.000 ! Economiser 70.000 euros, ce n’est pas rien, pensent-ils ? Certes. Mais le calcul n’est pas tout à fait juste, insiste l’étude.

Source :
http://conjoncture.blogs.nouvelobs.com/ ... -neuf.html