Baisse des prix immobiliers jusqu'en 2011

[juliendael]

Bonjour,

Tout juste 28 ans, je viens de passer en CDI à mon boulot. Chouette ! ma nana est également en CDI, on va pouvoir commencer à lorgner sur la propriété, fini le loyer à perte payé chaque mois ! On cherche dans le 95 et limite 60.

Fouinage sur différents sites pour voir le prix des maisons à acheter, wa c'est chère quand même ! regardons du coté des terrains. WAAA c'est encore plus chère ! 75000€ pour un petit truc non viabilisé...

Bon, go à la banque avec nos fiches de paye, on va voir ce qu'ils peuvent nous proposer. Revenu net total = 3000€, Apport = 20000€, la meilleur proposition c'est 210000€ avec un crédit sur 27 ans pour un remboursement de 1000€ par mois... Pret=210000, remboursement=324000€, bon, soit, ok.

Retour aux annonces, et là c'est la douche froide. Dans le 95 ou dans le 60 proche 95, pour 200000€ tu as : un duplex en ville ou une grange à rénover en campagne.

Donc en fait pour pouvoir être proprio avec ma copine, il faut qu'on s'endette sur 30 ans pour avoir une case de 50m²


Vous comprendrez qu'après ce constat je suis franchement déprimé. A croire que l'accession à la propriété n'est possible que pour les investisseur, et que l'idée d'un propriétaire habitant son bien devient utopique.
Alors, vous avez quoi dans votre besace pour me remonter le moral, à part une chute des prix drastique et imminente ?

[detectimmobilier]

Bonjour,
Que pensiez vous que puisse être votre projet avec un budget de primo accédant sur cette région ?
Commencez par un duplex et dans quelques années, vous passerez à autre chose

[juliendael]

Est-ce là ma seule perspective ? quitter mon duplex pour acheter un duplex afin d'investir, puis revendre le duplex pour acheter un plus grand appartement, pour enfin revendre cet appartement et acheter (enfin ?) une maison ? D'autant plus que pendant la période "achat d'un duplex" je serais (j'espère) dans une période "primo-papa".

Vous me sapé le moral plus que vous ne me le remonté

Le vieux rêve du j'achète-une-maison-pour-y-vivre-ma-vie est donc totalement révolu ?

[detectimmobilier]

Non, pas révolu, simplement la vie est faite d'étapes et rare sont ceux qui peuvent les brûler en achetant directement à 28 ans une villa avec du terrain.

[lasius7]

N'est-il pas plus rentable d'épargner ? Choisir une location moins chère, mettre des sous de côté... Remettre le projet à plus tard en somme ;(

[detectimmobilier]

Il est toujours plus intéressant de rembourser du capital qu'un loyer nu.
Les taux étant encore assez attractif, pour l'instant........

[lasius7]

Toujours ?
"Les taux étant encore assez attractif, pour l'instant..." tout dépend de l'évolution des taux !

ça dépend aussi des placements...

[edenberg]

La baisse du marché ne débutera à mon avis qu'en fin d'année pour perdurer en 2012, il n'est pas à craindre un effondrement mais une baisse significative, il était temps depuis 1990....... 140% d'augmentation.. voir plus... ceci dit il convient quand même d'exclure les cas particulier PARIS et grandes agglomérations (villes universitaires).

[detectimmobilier]

C'est marrant, il me semble avoir déjà lu ça quelque part....

[edenberg]

detectimmo à raison les taux sont toujours attractifs, mes parents ont effectué leur première acquisition avec des taux avoisinants les 17 points.....