Bulle immobilière, oui mais après

[chasseur immobilier]

C'est le moment d'achetter.
Aussi, en tant que spécialiste du marché immobilier à Toulouse et en Haute-Garonne, c'est ce que je fais et conseille à nos clients.
EM
http://www.domicilium.fr

[fabricus]

Bonjour,

Je partage tout à fait l'avis de chasseur immobilier, c'est le moment d'acheter, un bien de qualité, car il faut être très sélectif mais il y a sur le marché des biens de qualités bradés et il faut en profiter.
Les taux d'intérêts sont toujours bas (ils vont remonter) et les prix ont atteint un niveau très raisonnable sauf exception régionale. Acheter aujourd'hui est la meilleure solution, une fois de plus pour des biens de qualité, car même si la baisse continue en 2010 les vendeurs, là encore sauf exception, se fixent une limite à ne pas franchir et la baisse ne devrait pas toucher plus fortement les biens de qualité. Je me répète et j'insiste mais on n'est jamais perdant si l'on acquiert un bien de qualité à un prix plancher, ce qui est assez souvent le cas à l'heure actuelle.

Cordialement,

Pierre

[Le-Gône]

Moi j'entends dire que les prix sont encore trop haut ! Et que le marché pourrait encore baisser.
Hélas je ne suis pas acheteur mais vendeur

[detectimmobilier]

Et autour de moi les agences recommencent à embaucher

[detectimmobilier]

Alors, ils sont ou les spéculateurs à la baisse ?

http://www.diagnostic-expertise.com/cre ... php?nid=2#

[detectimmobilier]

Y'en a plus ?

[alliancehabitat]

A défaut d'être "baissier", j'estime qu'il est raisonnable de ne pas foncer tête baissée dans le premier achat venus. Les prix à Paris flambent parce que, comme l'ont souligné Véro et Marlène, le marché est très particulier et notre chère capitale, si romantique, est (entre autre) toujours dans le coeur des investisseurs étrangers qui vitaminent les enchères.

Quand à ceux qui parlent de friggit, je tiens à faire remarquer que son fameux tunnel a évolué à plusieurs reprise ces 50 dernières années. Il est encore trop tôt pour savoir si les courbes sont exceptionnelles (ça fait quand même 10 que ça l'est !), ou si ces 10 dernières années ouvrent à la création d'un nouveau tunnel.

Quand on aura la réponse, il sera peut être trop tard.

[detectimmobilier]

Non, les prix ne remontent pas qu'à Paris, je viens de signer en 2h un appartement sur Montpellier pour un client, il y a eu 12 visites en une journée et 4 offres.......au dessus du prix initial demandé par le vendeur.

[HIVERT]

Je suis beaucoup plus nuancer que mon confrère, je travaille dans l'yonne/côte d'or et il est très clair que les prix ne remonte pas. En effet, suite à la crise que nous connaissons et qui a débuté fin 2007, une baisse conséquente a été enregistrée en province(5 à 15% sur dijon intra-muros et 20 à 25% aux environs). On ne peux pas raisonner sur le seul exemple d'un appartement car celui-ci a peut-être été sous-évalué en début de vente, en revanche, nous constatons depuis six mois environs une stabilisation du marché et seul les biens en mauvais état se négocie fortement(ce qui est toujours le cas).

La question est de savoir si le marché des mois à venir va baisser ou monter ? Il semble difficile appréhender cette question sans parler des taux d'intérêt. Personnellement, je pense que tant que ces derniers se maintiennent, le marché ne bougera pas ou faiblement(excepté sur le marché parisien, par exemple, représentant un microcosme). En revanche, nous pouvons craindre une nouvelle baisse de l'immobilier si ces taux remontent et nous savons tous que ce sera le cas très prochainement. Afin de sauvegarder les intérêts de mes clients vendeurs, je leur conseille plutôt de vendre rapidement avant ce prochain mouvement.

Chers propriétaires, c'est à vous de décider car si mes dires se vérifient, vous perdrez indéniablement de l'argent sur la vente de votre bien immobilier. Cependant, si vous êtes acquéreurs ou futur acquéreurs, cela ne changera rien pour vous ou presque car vous achèterez moins cher votre bien immobilier mais avec un taux plus élevé.

agence à Auxerre : http://www.benoitmartin-immobilier.com/agence102.htm

Eimeric HIVERT
Conseiller immobilier

[HIVERT]

Réponse à PAUL

Pour faire simple, lorsque les taux vont remonter, le marché de l'immobilier risque fort de baisser à nouveau alors qu'il s'est stabilisé depuis six mois environs. Aussi, si vous êtes vendeurs, je vous conseille de vendre rapidement en alignant votre prix de vente sur le marché actuel si ce n'est pas déjà le cas. Excepté si vous êtes en région parisienne(microcosme). Quoiqu'il en soit, si vous vendez un bien immobilier et que le délai de vente excède 6-8 mois, votre bien n'est pas au prix du marché mais sur-évalué.

Agence Auxerre : http://www.benoitmartin-immobilier.com/agence102.htm

Eimeric HIVERT
Conseiller immobilier