Comment rompre une exclusivité avec une agence

[Caraille]

Bonjour.

Je suis nouveaux sur le site,et j'ai besoin de votre aides. Merci d'avance à toutes l'aides que vous pouvez m'apporter.

J'explique mon petit souci, étant la recherche d'une maison. Je me promène régulièrement ds les villages aux alentours de ma ville. La semaine dernière je vois un panneau à vendre d'une agence immobillière sur une maison susceptible de me convenir, je m'y arréte, et par bonheur les propriétaires étaient présent. Je la visite et tombe sous le charme de cette maison. Je trouve un accord avec les propriétaires sur le tarif, mais le seul souci et pas un petit. Le bien est en agence en exclusivité 1 an, contrat signé en Mai dernier ( contrat signé de plus de 3 mois).

Voila mon interrogation, le propriétaire peut il casser le contrat d'exclusivité avec l'agence immobilliére, si oui comment doit il s'y prendre et qu'elles sont les délais?.
La vente est elle possible sans passer par l'agence ( honoraire trop élevé, mon pret immo ne passeras pas via la banque)?.

Merci à tous pour l'aides que vous pourrez m'apporter.
Cordialement.
Caraille.

[detectimmobilier]

Bien sur que non, sinon a quoi servirait l"exclusivité ? Un peu d’honnêteté tout de même...

[Valérie]

Bonjour.

Je suis nouveaux sur le site,et j'ai besoin de votre aides. Merci d'avance à toutes l'aides que vous pouvez m'apporter.

J'explique mon petit souci, étant la recherche d'une maison. Je me promène régulièrement ds les villages aux alentours de ma ville. La semaine dernière je vois un panneau à vendre d'une agence immobillière sur une maison susceptible de me convenir, je m'y arréte, et par bonheur les propriétaires étaient présent. Je la visite et tombe sous le charme de cette maison. Je trouve un accord avec les propriétaires sur le tarif, mais le seul souci et pas un petit. Le bien est en agence en exclusivité 1 an, contrat signé en Mai dernier ( contrat signé de plus de 3 mois).

Voila mon interrogation, le propriétaire peut il casser le contrat d'exclusivité avec l'agence immobilliére, si oui comment doit il s'y prendre et qu'elles sont les délais?.
La vente est elle possible sans passer par l'agence ( honoraire trop élevé, mon pret immo ne passeras pas via la banque)?.

Merci à tous pour l'aides que vous pourrez m'apporter.
Cordialement.
Caraille.

Bonjour,

Eh bien oui ! le vendeur peut dénoncer le contrat d'exclusivité mais pas avant la fin du délai de la période indiquée sur le contrat (généralement de trois mois) ... avec un préavis de 15 jours par lettre recommandée avec accusé de réception.

Cordialement,
Valérie

[Caraille]

Bonsoir.

Merci pour vos réponses.
Donc je suis bon pour attendre la fin du contrat d'exclu ( fin mai) ou zappé la maison, snifffff.

[Valérie]

Bonsoir,

Il y a peut-être un petit espoir : quelles sont les clauses exactes mentionnées dans ce contrat ? y a-t-il une date de fin expressément indiquée ?

[pascale]

BONSOIR
nous sommes proprietaires en indivision, la maison est en exclusivite, nous sommes 2 a l'avoir retirer, est-ce la majorite qui l'emporte ou il faut les 3 signatures?
aussi est-il possible de la vendre par particulier, meme si elle est en exclusivite
merci d'avance pour vos reponse

[pascale]

BONSOIR
je voudrai savoir combien de temps dure une exclusivite?
sur le contrat que l'on n'a il n'ya rien de stipuler.
merci pour vos reponses

[Mickel]

Bonjour,
l'exclusivité, la durée du contrat ne peut excéder 3 mois, c'est du droit public. elle est tacitement reconductible, sauf dénonciation par vous même vous avez un délai de 15 jours.
Mickel

[Mickel]

BONSOIR
nous sommes proprietaires en indivision, la maison est en exclusivite, nous sommes 2 a l'avoir retirer, est-ce la majorite qui l'emporte ou il faut les 3 signatures?
aussi est-il possible de la vendre par particulier, meme si elle est en exclusivite
merci d'avance pour vos reponse

Il suffit qu'un seul des 3 retire sa signature pour que le contrat soit caduque, à condition que le délai soit respecté, vous avez du signer un contrat pour trois mois, vous pouvez le dénoncer dès lors que le délai est dépassé.
Mickel

[Valérie]

BONSOIR
je voudrai savoir combien de temps dure une exclusivite?
sur le contrat que l'on n'a il n'ya rien de stipuler.
merci pour vos reponses

Bonsoir Pascale,

Vous êtes sûre qu'il n'y a ni durée précise ni date de fin sur votre mandat d'exclusivité ?

Si c'est vraiment le cas, le mandat est nul. Vous n'êtes pas engagée avec cette agence, elle n'a qu'à connaître un peu mieux son boulot !

Valérie