Les taux de crédit immobilier toujours en baisse

[Le-Gône]

"Le taux moyen des crédits immobiliers a atteint 4,18 % en mai contre 4,30 % en avril 2009

Selon le Tableau de Bord de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux moyens des crédits immobiliers ont poursuivi leur mouvement de baisse pour atteindre 4,18 % (hors assurance et coût des sûretés) en mai contre 4,30 % en avril 2009 : depuis décembre 2008, « les taux ont reculé au total de 97 points de base revenant ainsi au niveau de juin 2007. Par cette baisse des taux, les établissements de crédit ont fortement contribué à redynamiser le marché (une baisse des taux de 120 points de base est équivalente en termes de solvabilité de la demande à une baisse des prix de l’ordre de 10 %) », commente l’Observatoire. Pour 82,7 % des prêts obtenus, le taux est compris entre 3,50 % et 4,50 % alors qu’au 4ème trimestre 2008, 71,8 % des prêts étaient supérieurs à 5 %. Et pour un même capital emprunté, les mensualités sont en moyenne inférieures d’environ 6 % par rapport au niveau de décembre 2008.

Les acquéreurs empruntent également sur des durées moins longues, 211 mois contre 216 mois en avril 2009. Depuis le début de l’année, « l’évolution des durées paraît plus incertaine et un lent mouvement de raccourcissement semble se révéler progressivement, laissant ressortir un recul de l’ordre de 2 à 3 mois depuis novembre 2008 ». Enfin, même si les acquéreurs craignent de s’endetter en période de crise, « l’indicateur de solvabilité s’établit pourtant en mai 2009 à un de ses meilleurs niveaux depuis le début des années 2000 soit 99,7 contre 103,8 en avril 2009 »."

Source : V.G pour Nouvelobs.com