Petite hausse du prix du mètre carré à Paris

[Le-Gône]

J'ai acheté une maison en 1994, revendue en 2004 avec une plus value ridicule
J'ai racheté en 2004, revendu en 2006 avec 60% de plus value

Moi, achat d'une maison en 1996, revendue après une seule visite en 2001 avec 60 % aussi...et aujourd'hui...en location HLM

Mais où est passée la plus value?

[detectimmobilier]

Le terme "Plus value" est selon moi toujours galvaudé.
La vraie concrétisation d'une plus value réside dans l'apport de valeur ajoutée sur un bien : transformation, rénovation, extension
Mais s'il fallait racheter derrière un bien équivalent, on subirait la même augmentation de prix que celle qui a permis de revendre plus cher.

[Istyrl]

Ou est passée la plus value? Probablement toujours la, mais les prix sont devenus tellement fous que la plus value de l'epoque ne sert plus a rien...

Detecti, je te renvois à l'ampleur de la bulle des dernières années (200% d augmentation en 4 ans !!!! ), pour un investisseur c'etait la poule aux oeufs d'or, pour les gens 'normaux "une catastrophe...Moi je préfere que les prix se cassent la figure, et que le SMICard puisse se reloger a nouveau...chacun son truc...

[detectimmobilier]

La correction est saine et mesurée en France, ce qui n'est pas le cas de l'Espagne notamment, qui a construit abondamment et dont les habitants sont endettés jusqu'au cou avec du "variable non capé".
je ne les plains pas car ils en ont bien profité.
Aux US ça repart plein pot, en France aussi dans certains secteurs toujours très recherchés : Toulouse, Grenoble, Montpellier.

[Le-Gône]

Ou est passée la plus value? Probablement toujours la, mais les prix sont devenus tellement fous que la plus value de l'epoque ne sert plus a rien...

Detecti, je te renvois à l'ampleur de la bulle des dernières années (200% d augmentation en 4 ans !!!! ), pour un investisseur c'etait la poule aux oeufs d'or, pour les gens 'normaux "une catastrophe...Moi je préfere que les prix se cassent la figure, et que le SMICard puisse se reloger a nouveau...chacun son truc...

Malheureusement beaucoup de gens de la classe moyenne vont patir de cette baisse du marché.
Et même sans être au Smic, leurs difficultés financières seront réelles