Prix de l'immobilier pour mai 2009

[Le-Gône]

Voici les éléments du baromètre seloger.com pour le mois de mai 2009:
http://www.seloger.com



Stabilité des prix dans les grandes villes de France.
Dans la capitale, les prix sont restés stables sur les trois derniers
mois. Une tendance observée également àMarseille, Lyon, Lille
et dans la plupart des grandes villes de France. Depuis mars,
les évolutions les plus marquées àla hausse sont àmettre à
l’actif de villes comme Albi, Mâcon, Gap ou Amiens. Pour les
baisses sensibles, ce sont Toulouse, Tours ou Clermont-Ferrand
qui se détachent. Sur un an glissant, peu de villes continuent
d’afficher des performances positives. Le tiercé de tête est
composéd’Albi, Mont-de-Marsan et Auxerre. Du côtédes plus
fortes baisses, le podium est occupépar Arras, Boulogne-sur-
Mer et le Havre.

Si le marchélocatif semble entré dans une période de
calme relatif, certaines villes affichent des performances
atypiques. A la hausse, mention spéciale pour Châlons-en-
Champagne, La Rochelle et Saint-Brieuc qui se sont offerts
plus de 2 % de hausse sur les trois derniers mois. Sur un an,
la palme des hausses revient à Metz, Lille et Reims qui
gagnent plus de 4 %.

PARIS
Les prix sont stables à Paris. La dynamique du marché
immobilier observée depuis plusieurs semaines a permis aux prix
parisiens de se maintenir àleur niveau du début de l’année, à
savoir autour de 7 300 euros le m². Dans le détail, on ne note de
réelles hausses que dans les quartiers les plus cossus comme le
7ème ou le 4ème. Ailleurs, les trois derniers mois ont étéplacés
sous le signe du statu quo -c’est le cas dans le 20èmeoùles prix
n’ont pas bougédepuis mars -, voire d’une légère baisse des
tarifs affichés. Le meilleur exemple est le 9èmequi perd 1,9 % en
trois mois. Dans ce quartier, le m²se négocie autour de 7 000
euros, soit avec près de 5 % de discount par rapport àl’année
dernière. En moyenne la baisse des prix àParis est, sur douze
mois glissants, de 3,2 %.



Forte baisse des loyers à Paris. Le recul est de 1,4 % pour les
loyers parisiens. Les baisses les plus sensibles sont àmettre au
passif des arrondissements les plus populaires. Ainsi le 13ème a
vu ses tarifs àla location perdre 1,1 % en trois mois. Le 18ème
plonge carrément de 4,4 %. Les 11ème, 14ème et 15ème ont, eux,
fini le trimestre en forte hausse. Le tarif moyen pour louer un
bien dans Paris s’établit aujourd’hui à 28,35 euros le m², en
hausse de 3,2 % sur un an.

Voici un extrait des éléments du baromètre de seloger.com, si vous cherchez une info sur une ville précise n'hésitez pas