fin de bail, et Après?

[twitwi]

bonjour ,
j'ai mis un appartement en location depuis quelques temps. jusqu'aux derniers locataires aucun n'étaient restés jusqu'à la fin du bail. là le bail fini en septembre 2012 et pour l'instant ils sont toujours là.
que dois je faire? je ne souhaite pas augmenter mon loyer, je dois tout de même les avertir que le bail fini en septembre et que je n'augmente pas le loyer en leur demandant s'ils veulent repartir pour un nouveau bail? ou dois je attendre de recevoir de leur nouvelle et refaire un bail par tacite reconduction.

[detectimmobilier]

Le bail n'est il pas déjà prévu en tacite reconduction ?

[FONTAO]

Bonjour,

arrive t il au bout des 3 ans ou au bout de 9 ans ?
Cordialement

FONTAO ALEXANDRE
F2C FONTAO CHALON CONSEIL
CONSEIL EN IMMOBILIER ET BATIMENT
conseil.chalon@gmail.com
Site web: http://chalon-conseil.fr/

[Valérie]

Bonjour,

S'il s'agit d'un bail d'habitation loi 1989, et si vous ne souhaitez rien changer ... vous ne faites rien : le bail se reconduit automatiquement aux conditions définies dans le bail existant ...

De même, d'ailleurs, s'il s'agit d'un bail commercial 3-6-9 : si vous ne faites rien, le bail est reconduit automatiquement aux conditions du bail existant ...

Cdlt

[bengdm]

SAuf si c'est un meublé, le bail se reconduit tacitement. Si vous ne voulez pas qu'il se prolonge, c'est à vous de prendre l'initiative rapidement, et il vous faut une bonne raison (c'est à dire une de celles citées par la loi)