Placards / étagères maçonnées dans surface habitable

[NQS]

Bonjour,

Je souhaite créer des étagères maçonnées (en dur, avec carreaux de plâtres et planches fixées au mur, le tout enduit et peint, comme si ces étagères "faisaient partie" du mur, pour les supprimer il faudrait donc casser) ouvertes sur les 2/3 tiers du haut (style bibliothèque) et avec placards / penderie fermés sur le 1/3 du bas. Pourriez-vous me dire si la surface occupée par ces étagères devra être déduite de la surface habitable de l'appartement ? notamment de la surface carrez (car même si ce n'est pas le seul critère, vu le prix du m2 aujourd'hui, ce serait dommage de revendre dans quelques années un appart plus "petit" que celui que j'ai acheté).

J'ai cherché sur différents forums, mais il y a des réponses contradictoires, alors je vous remercie d'avance pour vos lumières car je ne sais plus à quel saint me vouer

Par ailleurs, je suis tombée sur la SHON, et je ne comprends pas quelle est la différence avec la surface carrez ?

Un grand merci pour votre aide.
NQ

[Cabinet ST-DIAG]

Bonjour,
La superficie de plancher occupée par un placard présentant une "marche" n'est pas prise en compte dans la surface privative. Donc dans votre cas vous perdez de la surface.
Cordialement

[vuongha]

Oui
merci bien de vos informations
je m'interesse beaucoup a ce probleme.
et maintenant, je suis entrain de reconstruire le plan
amicalement