Forum immobilier Acheteurs Marché immobilier grandes villes de France Immobilier Lyon Le concept de Chasseur immobilier

Le concept de Chasseur immobilier


Message Sam 24 Juil 2010 18:00

Messages: 9
Localisation: Lyon

Le chasseur immobilier, à l'instar des agences immobilières classiques qui proposent des biens, se positionne du point de vue de l'acheteur. Il va rechercher selon les critères de son client le bien correspondant au mieux au cahier des charges de ce dernier et va l'accompagner dans les démarches induites par l'acte d'achat (ou de recherche de location) qui sont souvent fastidieuses et semées d'embuche. Pour ma part, je me suis lancé dans cette profession en me basant sur le constat de solitude et de manque de temps face à ces démarches quand j'ai moi même cherché à louer et, pour finir, à acheter des biens immobiliers.
j'ai lancé, il y a de ça un mois sous le label "detectimmobilier", une activité de chasseur immobilier sur le Rhône et constate qu'effectivement, ce métier est très peut connu. Pourtant, quand j'en parle avec mon entourage ou avec les gens que je rencontre, je constate un accueil plutôt positif!
Alors, je cherche aujourd'hui à savoir quels sont les avis des internautes de ce forum.
http://www.detectimmobilier.com
chasseur-immobilier-Rhône

Message Aujourd'hui

Message Dim 25 Juil 2010 10:38

Messages: 41
Localisation: Kourou (Guyane française)
Bonjour,
Je pense qu'un chasseur immobilier, profession méconnue, peut apporter beaucoup à tous ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier. Les recherches sont souvent fastidieuses et il est difficile de trouver l'appartement ou la maison de ses rêves sans l'aide d'un professionnel, connaissant parfaitement le marché de l'immobilier, qui saura déjouer les pièges et proposer des biens correspondants parfaitement aux désirs du futur acquéreur.
Contrairement à l'agent immobilier, il me semble que le chasseur n'a pas d'intérêts financiers particuliers à proposer tel ou tel bien et doit faire ainsi preuve de beaucoup plus d'objectivité.
Il dispose de connaissances et de moyens que n'a pas un particulier et, s'il est sérieux, son aide est très appréciable et évite d'interminables visites ne donnant aucun résultat.
Reste à savoir s'il n'y a pas risque de connivence entre le chasseur et un agent immobilier, par exemple. Ce risque étant à mon avis limité par les exigences précises de l'acheteur potentiel (cahier des charges).
Ce métier, récent, me paraît promis à un avenir certain.
Cordialement,
Pierre

Message Dim 25 Juil 2010 23:14
detectimmobilier Avatar de l’utilisateur
Modérateur

Messages: 1462
Localisation: Agde

Merci Pierre pour cette analyse très pertinente.
Effectivement, Neutralité, Objectivité et Impartialité sont les règles de ce métier ou le maître mot est l'adéquation entre le bien et l'expression de besoins du client acquéreur.
La preuve en est, statistiquement, il ne m'est pas arrivé une seule fois de trouver un bien pour 2 clients différents avec la même agence. :clin
Site internet pas cher et référencement site web - Recherche immobilière sur mesure de votre logement


Messages: 1
Ancien cadre dans l'immobilier et convaincu de l'intérêt et du concept de chasseur immobilier, j'ai créé "CARTISSIMMO" - l'achat immobilier à la carte pour le département du Finistère (29) tout récemment.
Aujourd'hui, la difficulté majeure est de faire connaitre notre activité aux particuliers de ma région mais celà vient avec le temps.
Pour plus d'informations : www.cartissimmo.com

Christophe GAYRARD

CARTISSIMMO
contact@cartissimmo.com
06 65 15 36 52

detectimmobilier Avatar de l’utilisateur
Modérateur

Messages: 1462
Localisation: Agde

Bonjour et bienvenue,

Notre activité est de mieux en mieux connue et le nombre de demandes est révélateur.
Site internet pas cher et référencement site web - Recherche immobilière sur mesure de votre logement


Messages: 3
Bonjour à tous,

Merci tout d'abord au créateur du sujet, le métier de chasseur immobilier étant, comme il a été dit, un métier peu connu, mais très intéressant !

Pour compléter l'analyse de Pierre, je pense qu'il parait utopique de croire qu'il n'y ait pas d'intérêt financier pour un chasseur immobilier. En revanche, là où le métier de chasseur immobilier diffère de celui d'agent immobilier est que sa commission (ou son forfait) sera, a priori, prédéterminée à l'avance, en fonction du budget imparti par son client. Contrairement à l'agent immobilier qui aura tendance à tenter de vendre un bien le plus cher possible.
Dans le même temps, avec l'avènement d'internet, la logique de commission est en train d'être bousculée avec l'arrivée d'agence au forfait par exemple.

Pour revenir aux chasseurs immobiliers, ce qui fait la différence avant tout dans ce service, c'est d'être avant tout capable de déterminer le cahier des charges précis de son client. Car ne l'oublions pas, outre l'expertise, l'intérêt, en général, du chasseur immobilier est de permettre à l'acheteur de ne pas avoir à se déplacer, pour des raisons de temps ou de situation géographique, pour visiter tel ou tel bien mais de n'avoir qu'une short list d'appartements ou de maisons qui respectent précisément le cahier des charges.

Ainsi le chasseur immobilier peut avoir besoin de beaucoup de temps pour trouver l'appartement ou la maison des rêves de son client sans même qu'il puisse parfois y arriver (intérêt de l'expertise du chasseur qui déterminera si les souhaits de son client sont réalisables ou non évidemment).

Je suis, néanmoins, tout à fait d'accord pour dire que ce métier est promis à un bel avenir notamment dans les grandes métropoles de France comme Paris ou Lyon, ou les villes huppées comme Annecy, Nice ou Cannes par exemples.

detectimmobilier Avatar de l’utilisateur
Modérateur

Messages: 1462
Localisation: Agde

Bonjour,
Et comme tout précurseur il a besoin d'une saine concurrence pour évoluer. :super
Pour ma part, j'ai crée le réseau de Chasseur Immobilier DETECTIMMOBILIER SARL
Nous sommes en phase de développement et couvrons actuellement les villes de Toulouse, Annecy, Lyon, Paris, Nice, Biarritz, Dax et Montpellier, ainsi que l'ensemble des départements qu'elles représentent.
De nouvelles agences sont en cours d'ouverture.
Site internet pas cher et référencement site web - Recherche immobilière sur mesure de votre logement


Messages: 6
Ce boom des chasseurs immobiliers est bon signe.


Messages: 2
Localisation: Bordeaux
Bonjour à tous,

C'est assez étrange, car j'ai toujours considéré que la "Chasse Immobilière" est un des services inhérent au métier d'agent immobilier.
( Je parle des Agences pro, qui vise le qualitatif et non l'absolue quantitatif qui fait beaucoup de mal à notre profession )

Maintenant, nous voyons des nuances dans ce métier qu'est l'immobilier. (ce n'est peut-être pas plus mal).
Après Chasseur Immobilier, le Coach Immobilier pointe le bout de son nez.

Pour avoir pratiqué il y'a un an, il y a effectivement un accueil plutôt positif concernant cette démarche.
A présent je suis retourné vers un Immobilier plus conventionnel en me spécialisant, donc je ne connais plus l'état du marché. Chacun son job !

Mais je suis curieux de connaître vos taux de réussite concernant les recherches de vos clients ?
Vous mettez-vous des limites concernant le nombres de recherches ?
Les clients ont-il à présent les pieds sur terre et ont-il cessé d'élaborer des projets non réalistes et non réalisables ?
Le chiffre d'affaires est-il assez raisonnable pour ne faire que cette profession ?


Messages: 4
Bonjour à tous,

Pour ma part j'ai exercé une mutation de Nantes vers Paris, j'ai donc recherché le service d'un chasseur immobilier car je n'avais pas le temps de rechercher moi-même.

En recherchant sur internet, j'ai trouvé un chasseur spécialisé pour paris qui m'a parut pas mal et surtout les commissions pratiquées étaient plus basses que d'autres sur le marché, voici l'adresse internet => http://eclairimmo.free.fr/

Je suis donc passé par eux et je ne le regrette pas car mon appartement m'a été trouvé en 1 mois comme je l'avais décrit dans le cahier des charges. je me suis donc déplacé une seule fois sur Paris pour visiter une sélection et j'ai trouvé mon bonheur.

En espérant que ça aide certains dans la galère de la recherche immobilière, surtout quand on ne veux pas s'embêter avec ça :clin

Suivante

Retourner vers Immobilier Lyon