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Besoin de conseil prêt immobilier

Quel financement, dans quel organisme?

Message Mar 13 Mai 2014 01:26

Messages: 1
Bonjour,
Moi et ma conjointe voulons acheter une maison à 155000€ Hors frais de notaire, soit une demande de prêt de 170000€ environ.
Elle a un revenu mensuel de 1250€ en C.D.I. et moi je vient de terminer un C.D.D. donc au chaumage soit 900€.
Nous avons un apport personnel très faible 1500€, pas de crédit en cours : 0€
De plus c'est une maison avec deux appartements, donc j'ai déjà vu avec mon frère pour louer un de ces deux appartement, soit 400€ mensuel.
Je ne sais pas si cela est possible mais je peut avoir un garant ou cautionaire entre autre mes parents.
Pensez vous que cela puisse se jouer en banque ?
Merci de vos conseils.
Cordialement.

Message Aujourd'hui


Messages: 20
Bonjour,

Il est possible que la banque vous accorde un prêt. Cependant, il faudra savoir la convaincre ! Surtout si vous êtes au chômage et que votre apport personnel est très faible. Malgré tout, je pense que cela est jouable. Pour connaitre des astuces en vue d’obtenir un crédit immobilier, tournez-vous vers des plateformes spécialistes telles que des sites d’annonces immobilières : http://www.paruvendu.fr/immobilier/ . En général, ces sites sont de bons conseillers et permettent de donner des idées aux personnes dans le besoin. Je pense également à d’autres liens intéressants : Pretimmoconseils.com, http://www.pratique.fr/ et Lesechos.fr. J’espère que cela pourra vous aider !


Messages: 4
Merci pour les liens ! je vais jeter un coup d’œil
« Quand on fait trop le grand, on paraît bien petit. »
mon article


Messages: 1
[quote="Jfmusic"]Bonjour,
Moi et ma conjointe voulons acheter une maison à 155000€ Hors frais de notaire, soit une demande de prêt de 170000€ environ.
Elle a un revenu mensuel de 1250€ en C.D.I. et moi je vient de terminer un C.D.D. donc au chaumage soit 900€.
Nous avons un apport personnel très faible 1500€, pas de crédit en cours : 0€
De plus c'est une maison avec deux appartements, donc j'ai déjà vu avec mon frère pour louer un de ces deux appartement, soit 400€ mensuel.
Je ne sais pas si cela est possible mais je peut avoir un garant ou cautionaire entre autre mes parents.
Pensez vous que cela puisse se jouer en banque ?
Merci de vos conseils.
Cordialement.[/quote]


Bonjour,

Il y a quelques mois je me posais pas mal de questions concernant les conditions d'emprunts pour l'acquisition d'un bien immobilier. Je n'avais pas un dossier très favorable, mon copain était au chômage et moi je venais d'obtenir mon CDI. Une amie m'a conseillée de faire appel à un courtier en prêt immobilier.
En naviguant sur le net, j'ai trouvé la franchise Immofinances, le courtier ne prend aucun frais au client, il nous a accompagné du début jusqu'à la signature, il nous rassure dans nos démarches en bref il a été vraiment présent ce qui lui accordait une réelle plus value à nos yeux face aux autres courtiers. Hé bien nous n'avons pas été déçu ! Parce que ça y est nous avons obtenu notre financement et nous avons emménagés dans notre nouvel appartement le 01 juillet.:)

Je dis "Il" mais notre courtier était une femme, elle s'appelle Marine NEEL de PARIEST FINANCES-IMMOFINANCES, elle s'occupe de tout l'ile de France je crois. Je me permet de vous donner ses coordonnées car j'ai été très satisfaite de ses services et je viens de la recommander à une collègue qui en est très contente également.

En espérant que vos projets aboutiront...
Bonne continuation !!


Messages: 2
Bonjour,

Malgré vos faibles revenus, il est tout à fait possible d'obtenir un prêt immobilier. Mon mari et moi avons réussi à acheter une petite maison à Lille alors nous gagnions à peine 2400 euros par mois avec un enfant à charge. A l'époque, mon mari était au chômage, toutes les banques nous proposaient des taux vraiment trop élevés pour nous. Du coup, on s'est résignés à passer par un courtier ***http://www.bbcourtage.fr/, qui montent les dossiers sans frais de courtage. C'était tout benef pour nous, il nous a trouvé un taux attractif pour notre prêt et en plus de cela, il a négocié notre contrat d'assurance. Donc si je peux vous donner un conseil, n'hésitez pas aller consulter des professionnels de l'immobilier surtout quand notre dossier est un peu bancal, ils auront toujours plus d'armes que nous face aux banquiers :grin:


Messages: 2
Bonjour Jfmusic, :grin:

l'accord pour un prêt est soumis à plusieurs conditions et personne peut vous dire aujourd'hui si oui ou non le votre sera accepté.

Dans votre situation le fait que vous ayez prévu de louer une partie de votre bien est un très bon point ! En effet cela montre à la banque que vous aurez un revenu complémentaire pour financer vos mensualités.

Bon courage en tout cas !

Eloi


Messages: 4
Localisation: Nord

Bonjour,
Sans vouloir être négatif, je pense que cela risque d'être très compliqué voir impossible.
Vous n'avez pas assez de revenus stables pour que les banques puissent faire confiance,
même si sur le papier cela pourrait tenir la route, le fait d'avoir du locatif dans le projet est un
gros handicap et les banques sont très frileuses en ce moment.
Votre apport est également très faible et en cas d'impayé comment ferez vous ?

Bon courage.

Cédric
www.cedricv.fr


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