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immeuble de rapport et cash flow

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Message Ven 4 Déc 2015 10:52

Messages: 2
Bonjour à tous

Je suis débutant dans le domaine et ai besoin de votre aide : je m'explique.

pour résumé, J'ai négocié ( mais rien signé ) un immeuble de 6 lots au prix de 280000 qui génère 2545 de rentée locative tous loués.
La taxe foncière est de 3800 avec taxe ordure ménagère
Immeuble en très bonne etat , possède 5 places de parking, un terrain 500 m rien a prevoir.

Le bien se situe dans centre ville du chef lieu d'une ville de 60000 habitants .

Je compte partir sur un crédit de 25 ans sans apport ( avec frais notaire 303000 ) pour minimiser les risque et surtout avoir un cash flow positif ( me sortir un revenu complémentaire ).

mon but n' est pas d' avoir un effort d ' épargne chaque année

j' ai 1, 25 part (moi et mon fils ) et mon revenu salarié par an : 15000 (et si un jour j' ai 0€ de salaire)

A votre avis, qu' en pensez vous ? Merci de votre aide précieuse

Message Aujourd'hui

Message Ven 4 Déc 2015 12:32
detectimmobilier Avatar de l’utilisateur
Modérateur

Messages: 1462
Localisation: Agde

Bonjour,
Les biens sont ils déjà loués ?
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Message Ven 4 Déc 2015 12:42

Messages: 2
[quote="detectimmobilier"]Bonjour,
Les biens sont ils déjà loués ?[/quote]

Oui tous

Message Sam 5 Déc 2015 18:44
detectimmobilier Avatar de l’utilisateur
Modérateur

Messages: 1462
Localisation: Agde

En ce cas faites valider votre projet par votre banquier
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