Validité d'un mandat

[puce85]

Bonsoir à tous, je vais vous exposer mon cas et espère trouver une réponse.
L'été 2008 mon épouse et moi mettons en vente notre maison dans des agences immobilières et possédons les mandats.
Ensuite plus de nouvelles de la part d'une agence, début 2010 celle-ci fait visiter la maison à un acheteur potentiel.
Quelques jours plus tard je reçois un mandat de cette agence qu'il faut que je lui retourne, je m'éxécute mais mon ex-femme ne signe rien car elle n'a rien reçu puisque maintenant nous sommes divorcés et séparés.
Depuis j'ai rencontré cet acheteur qui souhaite traiter directement avec mon notaire et moi-même car il n'a pas la somme incluant les frais d'agence qui s'élève à 12 000 €, mais par contre le montant qu'il me propose nous convient.
D'après ce que j'ai lu sur internet j'ai l'impression que le mandat est caduque de par le fait qu'il soit postérieur à sa visite et que de plus il ne comporte qu'une signature au lieu de celle des deux vendeurs.
Quelqu'un pourrait-il me dire ce qu'il en pense, un juriste ne serait pas de trop.

[ttayech]

Bonjour,
je suis vendeur aussi et je suis dans la méme situation que vous, un vendeur me contacte directement apres avoir visiter mon bien immo via une agence dont le mandat n'est pas signé par mon ex-femme.

l'offre me conviens aussi, mais avec les 17k€ de frais d'agence ça passe pas chez plusieur organismes de finances.

je voulais savoir comment ça c'est terminé pour vous?

Cordialement

[arik00]

J'ai lu certains de vos messages et si on peut vous être utiles:

Forte de son expérience sur le marché immobilier parisien depuis de nombreuses années, l´AGENCE HORIZON vous propose plusieurs secteurs d´activité correspondant à vos besoins : transaction, location, gestion locative...

N´hésitez pas à nous rencontrer ou à nous contacter

Notre équipe, dynamique et professionnelle, est formée pour vous garantir une capacité d´écoute et une parfaite maîtrise du cadre juridique

Plus d'infos sur notre site: http://www.immobilier-horizon.fr