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Vendre par une agence immobilière

Comment bien vendre son bien immobilier? à quel prix? Comment bien le mettre en valeur?


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Bonjour diep1515,
D'abord, je voudrais savoir votre géolocalisation afin de vous proposer si vous êtes au maroc je vous propose l'agence immobilière http://www.marrakech-connexion.com elle est aussi présente en France et en Suisse.Vous pouvez même contactez les responsables directement.

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Merci de vous concentrer sur ce point "Sachez que la vente par une agence immobilière pourra vous décharger d'être présent lors des visites. En revanche vous devrez assister à la signature des actes devant notaire!" Je trouve que c'est très important et que ça aide énormément surtout qu'on on travail pratiquement tout le temps comme moi. :cool:
Y'a pas mieux que de s'adresser à une agence immobilière Djerba pour protéger l'acheteur et préserver la sécurité des personnes.


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Un site très pratique pour tous ceux qui souhaient vendre ou acheter entre particuliers donc sans agences et sans commission:
-http://www.vendremonappart.com

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alexys a écrit:
Un site très pratique pour tous ceux qui souhaient vendre ou acheter entre particuliers donc sans agences et sans commission:
http://www.vendremonappart.com


Donc au prix fort n'ayant fait l'objet d'aucune réelle estimation autre que l'affect du propriétaire....
Site internet pas cher et référencement site web - Chasseur d'appartement à Paris trouve votre logement sur mesure à Paris.


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Vous pouvez vendre soit par une agence soit par vos propre moyen, dans les deux cas c'est l'acquereur qui en paye les frais. Parcontre il faut pas ce faire rouler par divers e.... comme ICF qui vous prend un acompte sur commition lorsque l'on signe le mandat, acompte qu'il ne rembourse pas si vous vendez votre bien par un autre moyen et etant donné qu'il surestime votre bien il ne le vende generalement pas.

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L'acompte sur commission est illégal :non
Site internet pas cher et référencement site web - Chasseur d'appartement à Paris trouve votre logement sur mesure à Paris.

immoburger a écrit:
Merci Baltringue, c'est très instructif et généreux. Je suis tout à fait d'accord avec toi. Pour engager un agent immobilier, il faut qu'il puisse vraiment faire la différence. J'ai remarqué que sur les sites d'annonces les mieux référencés de la France, il y a aussi bien des particuliers que des agences. Je viens de mettre en vente ma maison de vacance en ce moment sur emailimmo.com parce qu'ils me proposent une visibilité sur un site de rencontre (que je connaissais déjà) et un autre site de petites annonces. J'ai en option "confier votre bien à une agence immo" avec en vedette de grands noms comme century, le forêt, era...Ca me tente! Toutefois, mon voisin (de vacance) a pu vendre sa maison tout seul en deux mois sur le même site.


L'immobilier n'est pas une science, chaque projet est différent, même si des des facteurs de vente communs à tous apparaissent.

Le délai de vente tient compte du marché (calme ou pas), du prix de vente affiché par le vendeur (large ou pas), de la visibilité du bien (mini sur 2-3 sites, ou large), et enfin d'une certaine part de réussite (chance ou pas).

Les facteurs communs de vente, dans tous les pays du monde, c'est être au bon prix, et avoir la meilleure visibilité possible. Pour cela, des bons conseils de professionnels, et une large visibilité sur le web (1ère page google, en haut des meilleurs sites) font l'affaire, et sont maintenant possible sans devoir perdre les frais d'agence sur la valeur du bien.

Je vais citer mon entreprise http://www.MaPetiteAgence.com, et quelques collègues http://www.coachproprio.fr/ ou http://www.beetwimm.com/ pour mieux comprendre ce nouveau métier immobilier, qui est voué à devenir LA meilleure façon de vendre un bien immobilier (entre les agences et les sites de masse sans aucun de service).
M. Thomas Chehabeddine
co-fondateur MaPetiteAgence
MaPetiteAgence.com
coaching immobilier Vendre entre particuliers


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vendre par une agence peut être utile si l'on a pas le temps ou pas envie de faire les visites (par exemple si l'on est pas sur place).

Cela a un coût évidemment, dans les 5% il me semble perdus par le vendeur, mais au moins on ne s'occupe de rien.

Après le souci, c'est de trouver des agences compétentes et sérieuses, qui vont vraiment s'investir dans le projet, et là c'est plus compliqué.

Par contre, pour ceux qui sont juste, et qui doivent vendre leur maison au meilleur prix, les agences ne sont pas forcément le meilleur moyen, car il faudrait qu'ils vendent plus cher que le marché, et cela me semble impossible, enfin c'est pas mon métier, mais acheter une maison est un lourd investissement, et on est parfaitement informé du marché grâce à Internet.

Chacun trouvera son compte en fonction de ses objectifs.


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Bonjour,

Certains messages de ce forum posent la question du choix de l'agence à laquelle confier son bien. C'est en effet L'ETAPE la plus importante...
Je vois que la question de la commission d'agence revient chez une grande partie des futurs vendeurs. L'agence a l'obligation, en effet, de déterminer un "barème d'honoraire". Vous le voyez sur la vitrine de l'agence (c'est obligatoire). En général, il s'agit de pourcentages, différents selon le prix de la mise en vente.

Mais aujourd'hui, qu'est ce qu'on demande à un agent immobilier?
- Une estimation juste (non sur-estimée, non sous-estimée!)
- Des moyens et une stratégie de communication pour cibler les acquéreurs..
...

Mais aussi (et surtout) : de bons conseils, un bon accueil, de la disponibilité... Bref, que sa transaction se passe bien! Que l'on soit d'ailleurs vendeur ou acquéreur.

Si vous souhaitez trouver cette agence, il y a l'Indice De Recommandation Immobilier (IDRI). Sur son logo, vous trouvez un nombre qui détermine le pourcentage de ses anciens clients qui recommandent leur agence. Il est déterminé d'après une enquête satisfaction (stricte et confidentielle).

Pour connaitre l'agence qui a le meilleur indice près de chez vous, vous pouvez en faire la demande sur le site de l'IDRI. C'est gratuit, et sans commission intermédiaire. Je vous laisse le lien...

http://www.idr-immobilier.fr/PBCPPlayer.asp?ID=902680

Si vous avez une question, quelle qu'elle soit, n'hésitez pas à me demander sur ce forum.

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Merci pour le lien.
Site internet pas cher et référencement site web - Chasseur d'appartement à Paris trouve votre logement sur mesure à Paris.

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